Солидные кредиты и займы под жилье.
Есть следующее представление об ипотеке, будто ипотека - заем лишь для квартиры. Но это понимание вовсе не отражает настоящего смысла ипотечного кредитования. Ипотека (от греческого. hypothke - залог, заклад) - это залог недвижимости, главным образом, земельных участков и зданий, ради получения кредита в банке. Ипотека это удобный способ заклада, при котором закладываемое имущество не передается кредитору, а остается у правообладателя. Под ипотекой подразумевают еще залоговую и долг заемщика по банковскому кредиту. Часто кредиторы называют ипотеку нецелевым займом, причем категорически отрицают его якобы ипотечную "природу".
В том случае, если потребитель желает взять кредит и заклать землю или собственность, то, конечно, в этом случае придется иметь свидетельства, что подтверждают, что она имеет ликвидность, попросту говоря, в случае неуплаты ссуды кредитор сможет довольно быстро сбыть заложенное имущество, после перехода в его собственность. Любой банк оглашает определенные требования к имуществу. Понятно, что ни один кредитор не согласится выдать ссуду дом, какой планируется под снос. Естественно, вам надо будет до конца кредита забыть о каких-то несогласованных перестройках, потому что кредитный договор окажется разорван.
Очень часто кредитные организации не выписывают ссуды под "хрущевки", дачи, участки земли. Скорее всего, вам будет отказано в займе, если вы не единственный владелец квартиры, а еще в праве только попросить личное разрешение супруга на кредит. Здесь почти все в зависимости от правил кредитора. Но, чаще всего, в случае если в доле недвижимости является малолетний, то про кредит советуем вообще забыть - банк вряд ли планирует в будущем связываться со службой опеки, с какими надо будет столкнуться для продажи такого помещения.
Зачастую, в бланке договора кредитования с залогом собственности не оговаривается, для чего вы планируете потратить ссудные финансы. А потому он и считается "нецелевым". Но, опять же этот вариант не обязателен. Порой кредиторы, дабы перестраховаться, устраивают скидки, льготы, выгодные условия для тех, кто добровольно объясняет, для каких нужд им нужен заем. Если же вам требуется долгосрочный крупный заем под нормальный процент - то ипотечное кредитование это действительно то, что в этом случае подойдет.